Potrebujete predať byt rýchlo, bezpečne a bez zdĺhavého čakania na kupujúceho? Posúdime technický a právny stav bytu, jeho lokalitu, ťarchy aj časové možnosti predaja. Ak je výkup vhodným riešením, pripravíme nezáväznú ponuku a vysvetlíme celý postup.
Požiadať o nezáväzné posúdenie bytu alebo zavolajte na 0944 147 992.
Kedy klienti využívajú výkup bytu
- potrebujú financie v krátkom čase,
- byt je zaťažený hypotékou, záložným právom alebo dlhmi,
- hrozí exekúcia, dražba alebo zosplatnenie úveru,
- byt získali dedením a nechcú riešiť bežný predaj,
- nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu alebo má komplikovaný právny stav,
- chcú predať diskrétne bez opakovaných obhliadok.
Ako prebieha výkup bytu
- Pošlete nám základné údaje o byte a stručný opis situácie.
- Preveríme list vlastníctva, lokalitu, stav bytu a dostupné podklady.
- Predložíme nezáväznú ponuku a vysvetlíme podmienky.
- Po dohode pripravíme zmluvnú dokumentáciu a koordinujeme právny postup.
- Kúpna cena sa uhradí spôsobom a v termíne dohodnutom v zmluve.
Čo ovplyvňuje ponuku za byt
Ponuka závisí najmä od lokality, rozlohy, technického stavu, dispozície, právnych tiarch, obsadenosti a reálnej predajnosti bytu. Pri zadlženej nehnuteľnosti zohľadňujeme aj výšku a poradie záväzkov. Každý byt preto posudzujeme individuálne a konkrétnu cenu určujeme až po preverení podkladov.
Čo potrebujeme na prvé posúdenie
- adresu bytu alebo číslo listu vlastníctva a katastrálne územie,
- výmeru, dispozíciu a stručný opis technického stavu,
- informáciu o hypotéke, záložných právach, exekúciách alebo nájme,
- fotografie alebo dostupnú dokumentáciu, ak ich máte,
- predstavu o požadovanom termíne predaja.
Výkup bytu s hypotékou alebo dlhmi
Hypotéka ani iná ťarcha automaticky nevylučujú predaj bytu. Pred podpisom zmlúv však treba presne overiť zostatky, poradie záložných práv a podmienky ich vyplatenia. Pri komplikovaných prípadoch nastavujeme postup individuálne a v spolupráci s právnymi odborníkmi.
Bez realitnej provízie a zbytočných obhliadok
Pri priamom výkupe nevystupujeme ako sprostredkovateľ predaja tretej osobe. Klient preto neplatí realitnú províziu a nemusí absolvovať sériu verejných obhliadok. Pred rozhodnutím vždy dostane zrozumiteľné podmienky a priestor ponuku vyhodnotiť.
Súvisiace riešenia
Ak je byt zaťažený záväzkami, pozrite si aj výkup zadlženej nehnuteľnosti, výkup nehnuteľnosti v exekúcii a zastavenie dražby nehnuteľnosti. Ak vlastníte iba časť bytu, viac nájdete na stránke výkup spoluvlastníckeho podielu.
Nezáväzné posúdenie bytu
Pošlite nám adresu, základné údaje o byte a stručný opis situácie cez kontaktný formulár. Odpovieme, aké podklady potrebujeme na konkrétne posúdenie.
